台灣7800萬大廠「突爆停廠」!10建案全停工,房市大震盪
2025/06/17

台灣建商倒閉潮來了?央行打炒房祭出限制貸款,再加上房市買氣差,已有嘉義、花蓮2大建商倒閉。怎料,老牌營造廠「高田營造」也爆營運困難,台北、桃園、新竹10建案全面停工,迎來爛尾樓房市危機。桃園「高田營造」是知名甲級營造公司,而甲級牌照相當難拿,是台灣營造廠分級的最高階;而該公司資本額7800萬,規模相當大,在業界十分有名氣。

不過,高田營造卻無預警公告,因關係企業的鉅興建設資金周轉困難,導致公司營運受阻,旗下承攬的10處工地全部停工,全體人員亦同步停止出勤。

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這10項建案中,8件是住宅開發案、2件公共工程類,總共承攬金額約10億元。對此,桃園市政府證實,3案位在台北市、3案在新竹縣、4案在桃園市中壢與龍潭,市府已主動聯繫轄內各案起造人,而起造人保證工程將繼續進行,不會爛尾。

台灣房市迎來最大危機?高源不動產估價師事務所所長陳碧源在臉書分析,這幾年來房地產大好,小型危老重建案核準開工也甚多,「不過,最近10個月來,銀行在央行管控放貸資金下,過度開槓桿的建商以及營造廠,漸漸開始產生資金缺口。」

事實上,今年早有2建商倒閉,包括:花蓮建商「太極建設」,預售屋在蓋完前夕,負責人捲款跑路,並欠款上億元,60戶繳完頭期款卻無法住;另一間則是嘉義建商「鉅泓建設」,也是預售屋才蓋一半,老闆捲款跑路,住戶支付頭期款2400萬全沒了,成了爛尾樓。

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